De voorzitter opent de zitting op 11/05/2023 om 20:00.
Het decreet lokaal bestuur d.d. 22 december 2017.
Het huishoudelijk reglement van de raad voor maatschappelijk welzijn d.d. 17 januari 2019.
Welkom door voorzitter L. Nicolaï.
Raadsleden A. Van Dyck en S. Faes zijn verontschuldigd.
Het verslag van de voorgaande zitting d.d. 13 april 2023 wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de raad voor maatschappelijk welzijn.
Voor het verslag tijdens de zitting wordt verwezen naar de geluidsopname van 00.00 minuten tot 02.05 minuten.
Artikel 1
Het verslag van de voorgaande zitting d.d. 13 april 2023 dat acht dagen voor de huidige zitting ter inzage van de RVMW-raadsleden heeft gelegen wordt door de raad voor maatschappelijk welzijn goedgekeurd.
Art. 177 van het decreet lokaal bestuur bepaalt dat de financieel directeur in volle onafhankelijkheid instaat voor:
1. de voorafgaande krediet- en wetmatigheidscontrole van de beslissingen van de gemeente en van het OCMW;
2. het debiteurenbeheer.
De financieel directeur moet hierover rapporteren aan de raad. Volgens hetzelfde artikel moet de financieel directeur rapporteren over de thesaurietoestand, de liquiditeitsprognose, de beheerscontrole, de evolutie van de budgetten en de financiële risico's. De laatste onderwerpen zitten vervat in de aanpassingen meerjarenplan en jaarrekeningen.
Bijkomend aan de decretaal verplichte rapportering willen we op een transparante wijze over enkele andere zaken rapporteren. Aan de voorzitter van de gemeenteraad werd voorgesteld om vanaf nu enkele zaken toe te voegen aan de rapportering, én de timing aan te passen naar oktober, februari en mei.
In deze vernieuwde vorm van rapportering, die periodiek hernomen zal worden, vindt u bijgevolg:
1. een overzicht van de aangevraagde en afgeleverde visa;
2. een rapportering over het debiteurenbeheer;
3. een overzicht van de overheidsopdrachten tussen 30.000 en 140.000 euro excl. btw (enkel in mei);
4. de investeringsaankopen boven 2.500 euro excl. btw;
5. een overzicht van de uitgevoerde interne budgetverschuivingen;
6. een standopgave en realisatiegraad van het budget van het huidige boekjaar;
7. de thesaurietoestand en liquiditeitsprognose.
Art. 177 van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017.
Kader voor organisatiebeheersing (cfr. art. 217 van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017).
Voor het verslag tijdens de zitting wordt verwezen naar de geluidsopname van 02.06 minuten tot 02.35 minuten.
Artikel 1
De raad voor maatschappelijk welzijn neemt akte van de financiële rapportering door de financieel directeur.
Beleidsdoelstelling: D000004 - We bouwen de welzijnscampus verder uit met het oog op een integraal zorgzaam beleid in Brecht. 2020 - 2025
Actieplan: AP000015 - Dagelijkse werking welzijn/zorgzaam. 2020 - 2025
Actie: A000062 - Dagelijkse werking welzijn/zorgzaam.
Beleidsveld: BV0050
ARK: 2600000
Omschrijving: Verkoop gronden (ter financiering van geplande investeringsuitgaven)
In het meerjarenplan is er geopteerd om in functie van een gezonde financiële situatie van het OCMW en in functie van de geplande investeringswerkzaamheden, de landbouwgronden die niet dienstig zijn in de huidige en mogelijk toekomstige werking gefaseerd ten gelde te maken. Voorafgaandelijk zijn er met Notaris Vermander te Wuustwezel besprekingen gevoerd teneinde een goede werkwijze te bepalen. Bijkomend wenst het OCMW een billijke prijs te ontvangen en de continuïteit van de landbouwbedrijven van de pachters niet in het gedrang te brengen.
Het gaat over volgende eigendommen:
perceel weiland, ter streke "Kloostersche akker" BRECHT 4de afdeling 11043B0692/00A00 voor een oppervlakte van 7181 m² en hebbende een KI van 30,00 euro.
Deze gronden zijn niet meer door een pacht belast aangezien de pachter overleden is en de erfgenamen aan de notaris hebben bevestigd de pacht niet willen verderzetten. Eerder is een pachtoverdracht van de betrokken gronden aan een naburige landbouwer geweigerd door het Vast Bureau op 17 januari 2023. Hier is tevens de intentie bevestigd om de gronden die de vrijkomen van pacht ten gelde te maken.
Vervolgens is een schattingsverslag gevraagd aan landmeter Koyen te Brecht. Het schattingsverslag vindt u in de bijlagen. De geschatte waarde van de percelen bedraagt 60.000 euro.
Decreet lokaal bestuur art 41 °11.
De omzendbrief van 12 februari 2010 over de vervreemding van onroerende goederen door de lokale besturen (BB 2010/02).
Hoofdstuk VI/1 van het decreet betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank.
De verkoop van de gronden is evenwel onderhevig aan een recht van voorkeur ten gunste van de VLM. Het recht van voorkeur is het wettelijk of contractueel recht ten gunste van bepaalde privépersonen of publiekrechtelijke rechtspersonen om een goed met voorrang op alle andere personen te kopen wanneer de eigenaar zijn voornemen tot verkopen kenbaar maakt. Het recht van voorkeur voor de Vlaamse Grondenbank vloeit voort uit hoofdstuk VI/1 van het decreet betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank.
De Vlaamse Grondenbank gebruikt de gronden die op deze manier worden aangekocht om haar taken uit te oefenen overeenkomstig het decreet Vlaamse Grondenbank, waaronder:
Als de Vlaamse Grondenbank het aanbod niet aanvaardt binnen die termijn, kan het goed vrij verkocht worden aan een derde over een periode van één jaar vanaf de datum van de aangetekende zending of de datum vermeld op het ontvangstbewijs van de aanbieding. Het goed mag niet verkocht worden tegen een prijs en onder voorwaarden die gunstiger zijn dan vermeld in het aanbod tot aankoop aan de Vlaamse Grondenbank. Na verloop van de periode van één jaar moet het goed opnieuw aangeboden worden aan de Vlaamse Grondenbank, voor over te gaan tot de verkoop ervan.
Voorzitter vast bureau S. Deckers geeft een toelichting bij dit agendapunt.
Voor het verslag tijdens de zitting wordt verwezen naar de geluidsopname van 02.36 minuten tot 04.54 minuten.
Artikel 1
De raad voor maatschappelijk welzijn verleent principiële goedkeuring tot verkoop van volgend eigendom:
Notaris Vermander zal, voorafgaand aan een mogelijke openbare verkoop via het biddit platform, de opdracht krijgen om over te gaan tot het aanbieden van de gronden aan de Grondenbank aan schattingsprijs conform hoofdstuk VI/1 van het decreet betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank.
De voorzitter sluit de zitting op 16/05/2023 om 13:08.
Namens OCMW Raad,
Annemie Marnef
Algemeen Directeur
Leo Nicolaï
Voorzitter raad voor maatschappelijk welzijn